«Красный октябрь» застроит сын миллиардера
![«Красный октябрь» застроит сын миллиардера](/media/imgs/2023-02-23/60593.jpg)
Одной из площадок, который Трактовенко готовит к застройке — территория завода «Красный Октябрь» на Политехнической улице.
Вячеслав Трактовенко учредил компанию «Имхотеп-Девелопмент» для предоставления услуг fee-девелопмента, об этом изданию рассказали источники на рынке недвижимости. Господин Трактовенко подтвердил эту информацию.
По его словам, «Имхотеп-Девелопмент» будет разрабатывать мастер-план и проектную документацию для собственников участков, согласовывать перевод земли под застройку, помогать в поиске инвесторов.
Вячеслав Трактовенко учредил компанию «Имхотеп-Девелопмент» для предоставления услуг fee-девелопмента, об этом изданию рассказали источники на рынке недвижимости. Господин Трактовенко подтвердил эту информацию. По его словам, «Имхотеп-Девелопмент» будет разрабатывать мастер-план и проектную документацию для собственников участков, согласовывать перевод земли под застройку, помогать в поиске инвесторов.
Новости по теме: Заявление на рекламщика Собчак написал лично Чемезов
Как пояснил «Коммерсанту», Вячеслав Трактовенко, «Имхотеп-Девелопмент» будет работать с площадками под редевелопмент в черте города и с крупными пригородными участками. Речь идет о земле под комплексное развитие в Петербурге и других городах, где можно построить жилье, общественно-деловые и промышленные объекты, отмечает он. Сейчас разрабатывается концепция нескольких площадок, в том числе территории бывшего Демидовского завода в Нижнем Тагиле (30 га). Другие проекты господин Трактовенко не раскрывает. По информации источников «Коммерсанта», «Имхотеп-Девелопмент» также готовит концепцию редевелопмента территории завода «Красный Октябрь» на Политехнической улице в Петербурге. На предприятии не ответили на вопросы журналистов.
Fee-девелопмент пользуется спросом, особенно среди непрофильных собственников, поскольку позволяет повысить капитализацию земельного участка, говорит директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов. Собственники площадок заинтересованы в этих услугах, поскольку ожидают восстановления спроса на жилье в перспективе нескольких лет, добавляет бывший исполнительный директор ГК «Аквилон» Андрей Вересов. Однако владельцам участков будет проще обратиться за помощью в подготовке площадки к застройщику, который заинтересован в ее последующей покупке, чем пользоваться услугами посредника, объясняет директор по развитию строительной компании «Базис-СПб» Антон Иванов, — сообщает «Коммерсант».
На рынке Санкт-Петербурга fee-девелопмент не прижился: согласованием и упаковкой проектов, как правило, занимаются внутренние службы застройщиков или привлеченные проектные организации, констатирует управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков. Представленные в Петербурге fee-девелоперы в основном занимаются проектами точечной застройки, тогда как работа с многофункциональными площадками позволит привлекать пул инвесторов под разные функции, возражает господин Трактовенко.
Смольный с большей долей вероятности согласует жилую застройку в составе многофункционального проекта, полагает господин Вересов. Но для этого понадобится сначала договориться с «понятным» девелопером о развитии той или иной территории, резюмирует он. Разделение проектов на жилую и нежилую части может привести к тому, что коммерческая часть, как менее ликвидная, будет продаваться существенно дольше, предупреждают в NF Group.
По данным «Коммерсанта», Вячеслав Трактовенко — сын петербургского предпринимателя Давида Трактовенко. Его семье принадлежат доли в структурах группы компаний «Балтрос», которая занималась застройкой районов Славянка и Новая Ижора. Крупным покупателем жилья в этих проектах выступило Минобороны. Кроме того, Давид Трактовенко является владельцем ООО «Заневский», в собственности которого находится более 180 га в поселке Шушары.
Другие новости по теме:
![Замминистра обороны Панков заявил, что не разговаривал с депутатом Останиной](/media/imgs/2022-10-26/51643.jpg)
![Место нападения на российского полицейского попало на видео](/media/foto/articles_foto/183437.jpg)
![Россиянин приказал собаке укусить полицейского и попал под следствие](/media/imgs/2022-11-25/53946.jpg)
![Сотрудницы налоговой подрались на работе из-за российского гимна под его звуки](/media/imgs/2023-01-27/58719.jpg)
![Пьяный российский подросток устроил GTA-заезд на авто родителей](/media/imgs/2023-02-02/59160.jpg)
![В Пензенской области подростку со сломанной ногой пришлось ползти на четвёртый этаж, чтобы сделать рентген](/media/imgs/2023-02-07/59448.jpg)
![Почему скандальный бизнесмен Андрей Березин тратит миллионы за зачистку интернета: что он скрывает](/media/imgs/2023-02-26/18888.jpg)
![В Госдуме назвали условие моментального прекращения СВО](/media/imgs/2023-02-28/60912.jpg)
![Чудной город Всеволожск в Ленинградской области, столица самого богатого ее района](/media/imgs/2022-10-11/50509.jpg)
![«Деньги зачисляем виртуальный счет «шефа» (Чубайса)»](/media/imgs/2023-01-16/57745.jpg)
Распечатать